成都4月10日讯（记者 李丹）父母投靠户口有资格买房吗？成都限售是以备案时间还是拿到产权证时间？如果自己家的老房子被评为历史建筑，会有哪些好处呢？

　　10日，记者从成都市住建局获悉，针对市民关心的问题，市住建局收集了来自微信、微博后台的网友留言问题，选取了部分涉及成都市住建领域的问题进行回复，一起来看看有没有你关心的问题。

　　1、请问90年代的小区地面都破损了，是社区维修还是业主自己修呢？

　　答：若为90年代小区，首先需要明确小区是否缴纳住宅维修资金，查询方式为：进入“天府市民云”后点击“住在成都”-“我的小区”-“我是业主”-“选择房屋”-“维修资金余额查询”。

　　如果有缴纳维修资金，则可向区局住建部门申请使用维修资金，申请主体依次为业委会、物业、街办。

　　如果未缴纳维修资金，则自管自修，可以由牵头单位发起筹钱维修，牵头单位一般为小区物业或者业委会、楼栋长、小区自治委员会等，若都无则可由社区进行协助。

　　2、智慧工地实名制管理平台中施工总承包单位必须找劳务分包单位？

　　答：施工总承包单位不是必须找劳务单位进行分包，若无劳务分包单位，可以在“智慧工地”实名制管理平台对应选项选择“无”。

　　3、专业分包单位也需要登记工人实名制吗？

　　答：是的，建设工地现场作业的工人都需要落实实名制管理。

　　4、智慧工地设备离线报备最多能报几天呢?因现场施工电缆线被挖断，不清楚报备几天好。

　　答：智慧工地设备离线报备暂无时长限制，请根据供电预计恢复时间如实填报申请设备离线时长并上传相应证明材料。

　　5、请问成都限售是以备案时间还是拿到产权证时间？

　　答：限售是以拿到产权证时间为准。

　　6、公司注册地是高新南区，但是社保是委托第三方人力资源公司代缴的(第三方人力资源公司注册地是锦江区)，社保满2年可以买高新南区吗？

　　答：不能，购房资质所能购买的区域是由社保缴纳单位注册地来决定，根据您描述的情况，您可以在天府新区、高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房。

　　7、父母投靠户口有资格买房吗？

　　答：不能，父母通过投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。入户的父母应作为其家庭成员审查住房限购资格，但投靠方本次限购政策实施前已购买的住房不计入自有产权住房套数。

　　8、请问现在关于装修噪音有没有什么要求，有个下午四点后才可以噪音施工的文件有没有？

　　答：3月26日，成都市住建局向各装饰装修机构和物业服务机构提出倡议：为了兼顾广大业主的装饰装修需求，同时保障全市学生安静的学习环境，对于居民小区正在进行装饰装修的项目，噪音施工时间请安排于下午4点后，并尽量控制施工噪音，请各物业服务机构按照上述时间要求对小区装饰装修工程噪音施工进行管控。

　　9、如果自己家的老房子被评为历史建筑，会有哪些好处呢？

　　答：保护责任人承担修缮费用确有困难的，可以向市或者区（市）县房产主管部门申请给予适当补助。

　　支持、鼓励合理利用历史建筑，公民、法人和其他组织可以以多种形式投资参与历史建筑的保护修缮和利用。目前，我市正在研究规划、土地等相关政策，为城市有机更新中历史建筑活化利用提供政策支持。