众多大佬进入链家地产背后，是对存量房的高度看好和市场抢滩。

　　11月7日，链家地产变更了工商信息，此前参与投资的融创中国董事长孙宏斌、万科副总裁刘肖进入董事会。此外，另有4个新的股东加入，显示链家又完成了新一轮融资，公司的注册资本规模也有相应调整。

　　事实上，融创中国早就于今年1月宣布，以26亿元投资链家，持股比例为6.25%。一向以“并购”为优势的融创选择进入巨头链家自然有其考量，

　　“对于链家和融创的合作来说，未来有各类新的合作的机会和形式。比如说链家在二手房经纪代理业务、租赁业务等方面都有优势，所以融创和其合作，自然可以找到类似合作的内容。而融创也可以在这个过程中凭借新房销售的现金流，给予链家更大的支持。对于其他业务来说，类似高端租赁业务等，也不排除会有新的合作机会。” 易居研究院智库中心研究总监严跃进对和讯房产表示。

　　根据相关数据显示，未来3-5年，中国将有约2亿人进入租房市场，租金规模将超过1.5万亿元，中国未来的租房市场空间巨大。报告预计2025年租金将接近3万亿元人民币，租赁人口2.3亿；到2030年，租金交易额将达4.6万亿元，租赁人口达到2.7亿人，一线城市租金交易额将超万亿元。

　　相较于融创，万科进入链家的时间较晚。今年4月，万科确认，以人民币30亿元获得链家股权。根据工商信息，万科与融创的持股比例应当相同。

　　但在业务上，链家和万科早有合作，两家行业巨头共同成立的家装万链正在朝行业独角兽快速发展。

　　除了存量房的考量，链家似乎也在谋划上市，一个业内共识是，链家和融创的共同点是奉行狼性文化，快速扩张是他们的常用策略，链家如此频繁的吸引各类机构资金进入也不足为怪。

　　那么，万科的“性格”向来和融创、链家有所区别，此次，斌和刘肖进入链家董事会，将发生什么？

　　严跃进还表示，“董事会名单的变更，一方面说明了链家当前正在资本市场方面会有较大的动作，通过此类董事会重磅人物的引入，也有助于链家后续和融创以及万科在相关业务上的合作。另一方面，对于融创和万科来说，其在存量市场的投资力度会加大，总体上看好对此类企业的投资，所以会有类似进入董事会的考虑。”

　　链家地产成立于2001年，自去年4月启动募资，各大行业的大佬纷纷加入，包括BAT里的百度和腾讯、新希望亚太、光线传媒、主九阳股份、日出东方、明源软件以及平安金融科技等企业。而这些，还仅仅只是链家股东中的一小部分。

　　如今链家共有37个股东，其中8个自然人股东，29个法人股东，这些法人股东背后有诺亚财富、源码资本、经纬中国、执一资本等股权投资基金；今日头条创始人张一鸣、美团点评创始人王兴等投资人；融创、万科、旭辉、天鸿集团、华业资本、全联房地产商会等房地产资金；前海人寿、上海人寿、中国人寿等保险资金；以及中国化纤、中植集团、中信等国有资本。